楼市止跌回稳，第一季度是关键

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

最近，部分中心城市和重点城市提出了2025年房地产新目标。已经不局限于“止跌回稳”。

北京提出，要不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

深圳提出，推动产业投资继续保持快速增长，房地产投资尽快恢复增长。投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求。

重庆提出，全力推动房地产和建筑业企稳回升。重庆对于房地产市场的近期目标任务，已经不止于止跌回稳，而是有更进一步的追求，即推动市场在稳定的基础上转向回升的增长轨道。

重庆提出，对于今年楼市止跌回稳的发展工作，一季度至关重要。要以“开局即决战、起步即冲刺”的状态，全力实现一季度住房消费“开门红”。

1、促进房地产投资回稳，恢复增长，已经成为地方城市政府的2025年的重要工作。

在这样的指导思想下，2025年的土地出让、城市更新、产业发展和房地产新发展模式，都会有新的举措。

2、2025年第一季度，对房地产行业至关重要。

2024年9月以后，在政策驱动下，中心城市房地产出现了明显的回暖，年末的翘尾行情显著。

这一轮行情能否延续到2025年，第一季度是关键。

重庆明确提出“开局即决战、起步即冲刺”，第一季度就要实现“开门红”。

春节假期后，第一季度已经过了一半，地方政策要继续发力了。

3、重庆提出，2025年房地产和建筑业不但要企稳，还要回升。

这个目标并不脱离现实。

房地产行业深度调整已经三年多，2025年是逆水行舟，不进则退的一年。

如果能企稳，就有回升的机会，否则还将持续调整。